北京一座四合院内的几家住户融洽相处。梁运时认为自己是小院唯一的继承人，想卖掉房子抵债，未见遗嘱的妹妹阻止了他。在北京发展的陕西业余作者赵有福与小院邻里甚熟，透过北京四合院的规矩礼数、和小院邻里的风趣真诚，使他更加喜爱北京，也成就了他的小说《最后的小院》的创作。

该剧讲述了居住在老城区福寿里普通百姓彭念祖一家人的幸福生活。彭念祖一辈子想有个儿子来兴业耀祖，却偏偏只生下了三个女儿。于是他便招姑爷进了门，因为他信奉“一个姑爷半个儿”的老例儿。一家三代，在彭念祖、张喜凤老两口的带领下，伴着酸甜苦辣，小日子过得有滋有味。无论世界上发生了怎样的大事小情，在这个家庭里都会有所回应。透过彭家这个小窗口，我们将看到整个社会的发展进程，人文理念和强烈的时代特色。

故事发生在1944年，冀中平原。正是抗日战争相持阶段，在华日本侵略军垂死挣扎。冀中有个文家庄，庄上有位文善仁，家境殷实，为人乐善好施。沦陷之后，胆小怕事的文善仁忍辱偷生，本想当个顺民了此一生。不料祸从天降，从此改变了他的命运。

电视台主持人任小雨正在为一场市足球队的卫级赛现场直播作场外报道。路边一家包子快餐店里一群人在看电视实况直播，大家都对市队的表现大发牢骚，其中最甚者是王大山。气愤之中他信口开河地说包子铺的这些工人组织个球队都能赢市队。任小雨即兴对王大山做了采访，王大山一时兴起，说他要亲自组建一个“包子队”与市队叫板。任小雨将这些话直播了出去，引起了球迷们的极大兴趣，并且期望值越来越高。王大山骑虎难下，电视台和任小雨也感到压力越来越大。电视台文艺部主任钱宁和任小雨想出一个折衷的方案，让“包子队”同一个由各国留学生组成的“国际

年轻的律师方东旭事业有成，他的母亲希望早抱孙子，让远在美国的女儿给方东旭买房用来结婚；从事IT行业的李大辉为了买房，不仅卖掉自己原来的小房子，还凑上了丈母娘的退休金，为的就是让孩子能在小区附近的师大附小上学。谁成想，两人竟误打误撞地成了“水岸花园”开发商“一房二卖”的受害者，原本就有心脏病的方母被气得生命垂危住进了医院，矛盾由此升级。 当方东旭决定把物业开发商告上法庭的时候，方母仍然被儿子的“假意结婚”蒙在鼓里。另一方面，开发商的物业经理陈自强从开发商角度出发，为了公司声誉和“水岸花园”的二期工程，

该剧讲述了居住在老城区福寿里普通百姓彭念祖一家人的幸福生活。彭念祖一辈子想有个儿子来兴业耀祖，却偏偏只生下了三个女儿。于是他便招姑爷进了门，因为他信奉“一个姑爷半个儿”的老例儿。一家三代，在彭念祖、张喜凤老两口的带领下，伴着酸甜苦辣，小日子过得有滋有味。无论世界上发生了怎样的大事小情，在这个家庭里都会有所回应。透过彭家这个小窗口，我们将看到整个社会的发展进程，人文理念和强烈的时代特色。

冬宇的母亲为了帮儿子买房结婚冒险投资，不幸失利后想找有全讨个说法，却受到了其殴打刺激，她在激愤的精神状态下丧失理智，杀害了有全。而冬宇的父亲掩盖了妻子犯罪的事实，帮助其逃逸。最后冬宇才发现，自己和姗姗步步追查的凶手，居然就是“去世”的母亲。