故事因一栋城市中心的小洋楼而起。暴发户马天海，渴望住进这栋小洋楼。而小洋楼的主人张逸之，虽然现今已成落魄之人，但要让他搬出小洋楼却不容易。 马天海的母亲兰秀云，解放前在张家做丫环的时候，和张逸之曾有过那么一段以悲剧收场的隐情，从马天海渴望得到小洋楼的个人企图，渐渐演变了马家和张家两个大家庭之间的故事。

侨商吴道宏回乡投资办企业，把祖宅吴家大院要了回来。吴家后裔吴子阳等人住进去以后，这座曾经以“闹鬼”著称的古宅内就怪事不断，宅子里藏有财宝的传闻也不胫而走，搞得一家人无法安宁。装神弄鬼、贼喊捉贼、瞒天过海、无中生有。一出出好戏在古宅中陆续上演……到底是冤死的阴魂不散，还是贪婪的世人作祟？一座埋藏着珍宝的宝宅，引来几路人马疯狂争夺，相隔八十年的两宗疑案，串起家族间的世代恩仇。